“真是太方便了，不用等到房贷结清就能过户交易。”近日，在怀化市不动产登记中心成功办理二手房“带押过户”登记业务的市民羊洋高兴地说。

　　二手房“带押过户”，是指在押不动产无需先还贷解押就可以进行交易过户。即买卖双方对存在贷款抵押的房产，经金融机构同意，申请人在不提前还清贷款解除抵押的情况下，可直接办理不动产过户手续。省去了“买家垫资—卖家去银行还贷—解除抵押”这一繁杂的流程，避免了因买方征信问题无法贷款造成卖方房财两失和买方使用首付款还款后房屋被查封无法办理登记手续等风险，提高了交易质量，降低交易成本。这一登记新模式既保障抵押权人利益，又减小了二手房交易成本，大大提高了服务质量和办事效率。

　　怀化市不动产登记中心二手房“带押过户”新流程实施后，可实现多项业务申请“进一个窗口，提交一套材料，办理一次业务”，减少了群众跑腿次数，办理时限也由原先的单项业务分别办理共需10余天，压缩至合并办理0.5个工作日办结。怀化市不动产登记中心主任汤燕丽介绍，二手房“带押过户”在全市13个县(市、区)银行服务网点均可办理。目前，已办理“带押过户”业务400余笔。