近日,人民网-深圳频道的一篇新闻报道,激起了丰盛懿园1706户业主们的共情,大家在焦急和愤慨之余纷纷通过电话和信件等方式向市住建局表达维护自身合法权益的诉求。另外,一篇公开方式发给市住建局的真挚信件引起了很多网友的共鸣。以下为信的内容:
尊敬的市住建局领导:
您好!
丰盛懿园安居房项目位于深圳市龙华区福城街道福水路旁,开发商为深圳市丰盛投资集团有限公司。该项目于2019年11月6日发布初次申购通告,计划交付使用时间为2021年10月31日,各型户数达1706户。想当初购房时,我们所有业主在时间紧张的情况下匆忙选房购房,刷爆了卡,还欠下银行债务,克服重重困难购买了丰盛懿园安居房。这,是每一个家庭的希望。
据了解,随着交房日期的临近,丰盛懿园业主怀着激动的心情前往小区建设现场进行查看后,发现小区现状与当初楼盘沙盘展示和售房说明书上的效果图存在极大的差异。开发商在小区花园安装了大批属于开发商的商业配套设备,侵占了业主本就不大的公共空间,而且存在大量安全隐患。
一、丰盛懿园存在开发商侵占业主公共空间及重大安全隐患等问题
1、商业空调冷却塔和大量排风管道等本应安装在商业楼层的商业设备层。如今却搭建在小区三层平台的空中花园,占用了业主大量的公共空间。且其产生的噪音、致病菌污染将对小区业主长期造成严重的心理生理负面影响(对老人、儿童、孕妇危害尤其大)。这些设备出现在小区花园,不应该、不安全、不环保、不美观,必须全部移走。
2、各住宅楼标准层走廊栏杆,水泥基座过高且未做防止儿童攀爬的设计,导致容易发生儿童钻栏或攀爬后的坠楼事故。
3、各住宅楼首层出入口狭窄(个别出入口仅能容一人通过),存在巨大的安全隐患。一旦发生火灾等事故需要紧急疏散,业主逃生通道受阻,极易发生踩踏事件。
4、各住宅楼三层平台入户大厅门口顶上悬挂着巨大的商用管道,不仅丑陋不堪。而且一旦发生掉落,后果不堪设想。
5、三层平台的空中花园上还有很多排废气的管道,诸如用来排放地下室汽车尾气。不仅占用业主本就不大的公共活动空间和绿化,且管子都带电机,工作时的噪音和空气污染将严重损害业主的健康。
6、部分业主对三层平台空中花园的几个大坑(注:商业采光天井)意见非常大,认为设计不合理,占用业主公共空间,而且安全隐患大,建议重新填平后进行绿化。
7、各住宅楼首层出入口行人出入口和机动车出入口挨在一起,人车不分流且未设置安全隔离设施,容易发生车祸,严重影响尤其是老人、孕妇和小孩的生命安全……
除此以外,小区还存在三层平台排水不畅、空中花园绿化质量低下、偌大的小区无大门、电梯为杂牌预期质量差等等一系列的问题,将对所有业主的身心健康乃至生命安全带来极大的威胁。如不及时整改,消防安全事故、电梯安全事故或不可避免。
二、开发商存在虚假宣传、欺诈销售问题。