濮阳首批保交楼资金拨至项目账户 多家楼盘业主明年可望收房

　　10月27日，在位于濮阳市扶余路与常青路交叉口东南角的胜东花园二期项目现场，伴随着隆隆的机械声，工人们戴着口罩、安全帽，干劲十足地操作着桩机、塔吊、挖掘机等机械，运输车辆来回穿梭，一派井然有序的建设场景。

　　这一场景，迥异于四五个月前数百位业主夜不能寐时看到的景象。

　　“偌大的工地上，就几个人在，施工什么的根本无从谈起。”现在谈起当时的情况，业主之一刘景山仍然说，“感觉自己一辈子挣的钱都要打水漂了”。

　　现在，这个此前建设一度濒于停滞的楼盘迎来了命运逆转。

　　“今年8月底，接到通知要准备一份材料上报，说是有可能获得一笔资金支持，当时是‘有病乱投医’的心态，没想到，9月底，7400万元的借款资金就到账了，项目就这样又活了!”因为这个项目几个月睡不了一个踏实觉的，还有河南汇丰置业集团有限公司总经理张丽。“我们当时比业主还着急，项目经理和施工单位都是与我们合作多年的伙伴，当我把‘钱来了’的消息告诉项目经理和施工单位时，大家都沸腾了。这下我们对所有人都有办法交代了，尤其是那些买我们房子的业主，我们有信心在明年6月底完成交房”。

　　今年7月28日，中共中央政治局召开会议分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作时强调，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

　　随着河南省、濮阳市“保交楼”专项行动的开展，诸如胜东花园二期项目、璞禵公馆项目以及清华九号院二期项目等问题楼盘纷纷传来了全面复工、加快建设的好消息。

　　“目前，省台账43个问题楼盘项目已全部化解，化解率100%。”濮阳市房地产事务中心主任宋洪斌表示，根据国家九部委《关于通过专项借款支持已售逾期难交付住宅项目建设交付的工作方案》，濮阳第一批获批的保交楼纾困资金9.05亿元在全省率先拨至项目监管账户，13个借款项目已全部复工复产并制定保交楼工作方案，并明确了建设节点和交付时间。

　　实际上，早在2021年11月，濮阳市就成立了由濮阳市市长万正峰任组长的濮阳市问题楼盘处置化解工作领导小组。今年4月，又成立了以市委书记、市长为组长的不动产(房地产)领域重大风险处置化解工作领导小组。

　　市委书记杨青玖曾作出20多次批示并召开专题会议，研究部署问题楼盘化解工作。今年7月13日，濮阳市召开的房地产开发企业座谈会上，杨青玖直言，要从房地产企业面临的具体困难入手，细化工作举措，逐条梳理企业家提出的意见建议，在法律允许范围调整优化相关措施，为企业纾困解难，力争把实事办好、把实事办牢。

　　明确了方向和目标，濮阳市坚持“法治化、市场化”“从旧从轻”“控新治旧”“分类推进”“容错免责”原则，先后印发了《关于加快推进问题楼盘处置化解工作的通知》《濮阳市问题楼盘处置化解工作若干措施的通知》等文件。

　　为了规范保交楼专项资金管理，推动项目尽快形成实物工作量，濮阳市研究通过了《濮阳市保交楼专项借款资金管理办法》，明确了“统借统还、专款专用”原则。又在该办法基础上制定了《濮阳市保交楼专项借款资金管理实施细则》，进一步规范细化专项借款的拨付路径、使用条件、申请步骤、还款方式等管理内容。

　　为了推动问题楼盘处置化解工作高效开展，濮阳市还把“保交楼、稳民生”工作纳入防范化解重大风险工作台账，实行周调度，日研判，并对问题楼盘采取分类施策、分类指导、分类推进。

　　记者了解到，濮阳市共先后5次对市域内在建在售房地产项目进行全面摸排，对摸排的停工烂尾类项目明确了“红、黄、绿”档，建立工作台账，明确责任单位，逐案制定化解措施，成立工作专班，抽调业务骨干充实专班力量，加强沟通配合，形成工作合力。

　　同时，濮阳还召开了房地产开发企业银企对接会议，持续完善项目“一楼一策一专班一银行”方案，明确牵头银行，制定项目风险化解方案和金融服务方案。通过金融机构现场为企业送政策、送产品，降低融资成本，增强银行对企业投放信贷资金的信心，为促进房地产业良性循环和健康发展提供有力金融支撑。

　　尽管已寒意渐显，但保交楼纾困资金投入使用的每一个项目工地上都是火热的建设景象。

　　10月27日傍晚，位于濮阳市开州路与五一路交叉口西北角的开州城市综合体(龙之光)三期项目建设现场工人们仍在加班加点施工。而每天都忍不住到工地上看上几次的濮阳市金地置业有限公司总经理靳学禄信心满满地说，“项目共获批1.06亿元的借款资金，我们称它是‘救命钱’，相关部门正在积极帮助我们协调银行贷款。已经制定出分3批交房计划，明年7月一定能完成交房”。