尤其是在当下，市场处于波动调整期，“爆雷”房企不时挑拨着购房者的敏感神经，面对烂尾、延期交付等一系列风险，期房购房者在等待交房的过程中无疑是忐忑地。然而，即使熬到交房，心中的大石也只能放下一半，毕竟还要面临因“减配”引发的各种问题。

1、恒大一楼盘计划“减配”交房

目前，恒大的暴雷影响甚广。债务危机导致恒大在全国多地的地产项目停工，“保交楼”也成为其2022年的响亮口号。

然而，最近却有浙江、重庆、柳州、百色等地部分恒大旗下的楼盘爆出“减配”的新闻，甚至还有项目计划“精装减配变毛坯交付”！一时间，引起了广大业主和网友们的激烈讨论。

大部分人对此持反对态度，认为：花精装的钱买房子，不能因为恒大债务问题以保交楼为借口，就简单粗暴的用毛坯交付；而更改毛坯交付也不是不可以，但需要按市场价出具解决方案，赔偿业主的损失……

对此，目前沈阳的恒大各项目还未涉及这些情况。但后续交楼交房问题到底如何解决，也始终牵动着沈阳恒大业主的心。

2、精装变“惊”装 高奢变“高仿”

不可否认，恒大的问题确实有它的特殊性。

但最近两年，随着精装房逐渐成为房地产市场的一种趋势，带来新人居体验的同时，精装“缩水减配”的问题也日益凸显。尤其是在当下市场动荡期，没有了房价上涨、房屋升值的“滤镜”粉饰，业主对于精装房并没有带来方便反而“添堵”，表现出了“零容忍”。这也就是为何最近有关精装交付维权事件增多。

具体来看，精装房暴露出的问题既包含质量上的，如卫生间漏水、墙体开裂、天花板发霉、纸板门、生锈栏杆等，还有用材用料的降标减配，如进口变国产、大品牌变不知名、同一品牌高端货变入门级……

总之，对于现在的精装房交付，很多网友吐槽交房犹如“拆盲盒”，多数都是惊喜变惊吓，精装变“惊”装。

3、选房看实力 交付验房要注意

的确，相比清水房，精装产品确实存在节约时间成本的优势，但其存在很多的问题往往也是隐蔽的、肉眼很难发现的。这就考验我们的业主，在签收商品房交接确认书时一定要谨慎签字收房。

而据验房师介绍，目前所检验的装修交付房屋中，主要以地板、飘窗和瓷砖出现的问题居多。如木质地板的空鼓现象，瓷砖或者大理石用材未抛光打磨、出现裂缝的现象，门窗框密封性差等等。另外，在隐蔽工程中，如水电线路的验收也要特别注意，尤其是水管、排水管是否通畅，有没有渗、漏、堵的问题，一定要提前验收，否则入住再发现这些问题，开发商工程部大有可能不认账了。

而除了肉眼可见的装修效果和建材外，空气质量也一定不能忽视，要认准国家认可的权威机构出示的检测报告。

总之，对于还未买房的购房者来说，选择精装房，还是要认准资金稳健、综合实力强的大品牌房企，虽然交房也会存在瑕疵，但大品牌的售后服务还是值得信赖的。同时，购买精装房一定要确认好精装标准，是否明确写进购买合同，一旦出现纠纷，要有法可依。

而对于已经购买精装房的业主来说，验房收房还是一个比较专业的领域，聘请专业验房人员参与验收还是很有必要的。

最后，您在交房过程中遇到了哪些问题，哪些房企的售后又让您十分满意呢，欢迎与我们留言互动！

编辑：付鹏

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